A Tiborcz Istvánhoz köthető magántőkealap egy belvárosi, műemléki ingatlan átalakítását tervezi szállodává.
A Fővám téri Vásárcsarnokkal szemben, műemléki, korábban állami tulajdonban lévő épületet alakít át 36 szobás szállodává egy, a Tiborcz-közeli magántőkealaphoz tartozó cég - írja az Átlátszó.
A tájékoztató tábla szerint 2024. október végén kezdték az átalakítási munkálatokat a Vámház körút 2. alatt álló épületben, és azt tervezik idén októberre be is fejezik azokat. Az azonban egyelőre rejtély, pontosan hogyan alakítják át a műemléki épületet, mivel Lázár János tavaly áprilisi javaslata után a kormány megszüntette az elektronikus építéshatósági rendszer (ÉTDR) nyilvános felületét. Az állami építésügyi portál helyrajzi számos keresőjét egyelőre nem szüntették meg - az Átlátszó az épület itt található adatlapja alapján azt írja, a kivitelezési munkálatokhoz nem kellett építési engedély, hiába műemlék ingatlanról van szó egy műemléki környezetben és világörökségi védőövezetben.
Az épület 1952 óta az állam birtokában állt, azonban 2009 óta a TIG Nkft. kezelésébe került. Az állam 2015-ben elindította a cég végelszámolását, majd 2017-ben egy pályázat keretében 1,566 milliárd forintért hirdették meg az ingatlan eladását. Ez a vételár négyzetméterenként mindössze 467 ezer forintot jelentett, ami jelentősen alacsonyabb volt a környék jellemző, körülbelül 950 ezer forintos négyzetméteráraihoz viszonyítva.
Az Átlátszó hírportál a TIG jelentésére hivatkozva számolt be arról, hogy az ingatlant végül 1 milliárd forintért értékesítették. Három év elteltével azonban az eljárást érvénytelenítették, arra hivatkozva, hogy „az értékesítéssel kapcsolatosan illetéktelen személyek információkhoz jutottak, ezzel pedig befolyásolhatták az értékesítés kimenetelét.”
Az okok részletezése nélkül új eljárást írtak ki, majd 2022 novemberében a környéken is több éttermet működtető Fusion Group Zrt, alig egy hónappal később az Estoril Property Kft. lett az ingatlan tulajdonosa. Ez utóbbi cég a Tiborczhoz több szálon köthető Central European Ingatlanalap tulajdonában van.
A lap információi szerint a cég 2023-as pénzügyi jelentésében egy 1,1 milliárd forint értékű ingatlan szerepel, amely valószínűleg ennyibe került a vásárlásakor. Emellett a beszámolóban feltüntettek egy 978 millió forint értékű tételt is, amely értékhelyesbítésként van megjelölve. Ha ezeket a számokat összeadjuk, akkor az épület piaci értéke bő 2 milliárd forintra rúg.
