Panyi Miklós az Otthon Startról: ez nem csupán egy rövid távú kezdeményezés, hanem igazi közép- és hosszú távú elköteleződés - Klasszis Podcast.
A kormány előzetes várakozásainak megfelelően az Otthon Start program iránti érdeklődés igen élénk volt, ám a lakáspiaci áremelkedés egyes területeken felgyorsult. Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára optimistán tekint a jövőbe, bízva abban, hogy a lakás kínálat a következő időszakban dinamikusan növekedni fog, ami hozzájárulhat az árak stabilizálásához. Az Otthon Start Programiroda vezetője szerepelt a Klasszis Podcast legújabb epizódjában, ahol részletesen is kifejtette a program céljait és várható hatásait.
Szeptember hónapban debütált a fix 3 százalékos kamatozású Otthon Start program, amely a kormány legfrissebb kezdeményezése az otthonteremtés és az első lakáshoz jutás elősegítésére. Az augusztusi ingatlanpiaci aktivitás már előrevetítette, hogy sokan fognak élni ezzel a lehetőséggel, amit a nyár végén tapasztalt, megnövekedett jelzáloghitel-igénylések is alátámasztottak. A Magyar Nemzeti Bank statisztikái szerint augusztusban az új lakáshitel-szerződések összértéke 105,7 milliárd forintra rúgott, ami több mint 25 százalékos csökkenést jelentett a júliusi számokhoz képest. Sok szakértő ezt a visszaesést a szeptemberi Otthon Start program miatti kivárásként értelmezte.
A Klasszis Podcast legfrissebb epizódjában vendégünk Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára, valamint az Otthon Start Programiroda vezetője. Beszélgetésünk során először a program kezdeti népszerűségének titkait boncolgattuk, majd áttértünk arra a jelentős paradigmaváltásra, amely lehetővé tette, hogy a CSOK-kal ellentétben az új program a családi állapot helyett a tulajdonjoghoz legyen kapcsolva. Milyen okok állnak e mögött, és milyen hatásokkal jár ez a változás? Hallgassátok meg az epizódot, hogy minden részletet megtudhassatok!
Ezt követően kitértünk az azonnal tapapsztalt lakáspiaci áremelkedésekre, de arra is, hogy elképzelhető-e a törvényben szereplő paraméterek mellett (másfél millió forintos átlagos négyzetméterár, lakásoknál 100, házaknál 150 millió forintos értékhatár) budapesti ingatlanok megvásárlása? Valamint a kínálati oldalról is szót ejtettünk, hiszen a kormány azt várja, hogy a program hatására a következő öt évben 50 ezerrel több lakás fog majd épülni. Reális lehet ez?
01:35 Milyen érdeklődés látható az Otthon Start iránt az indulása óta?
05:20 Paradigmaváltás: a családi középpont helyett a tulajdonból származó megközelítések dominálása.
Mekkora havi nettó jövedelem szükséges a hitelkérelem benyújtásához?
20:56 Nem a vagyonos befektetők fognak nyerészkedni?
A budapesti ingatlanok valóban kikerülnek az Otthon Start támogatott ingatlanjainak köréből?
36:17 Hogyan befolyásolja az Otthon Start program a piaci lakásárakat?
Az Otthon Start program költségvetésre gyakorolt hatása mennyiségi és minőségi szempontból is érdekes kérdés. A program célja, hogy támogassa a fiatalok lakáshoz jutását, ami hosszú távon pozitív hatással lehet a gazdaságra és a társadalomra. Ugyanakkor fontos figyelembe venni, hogy a támogatások és kedvezmények jelentős terhet rónak a költségvetésre, különösen, ha a program népszerűsége nő, és egyre többen élnek a lehetőségekkel. Az egyensúly megtalálása a költségvetési fenntarthatóság és a lakossági igények kielégítése között kulcsfontosságú.
56:13 Gondolkozik a kormány bérlakásprogram elindításában?
